Para muchos peruanos, alcanzar el sueño de la casa propia es muy complicado y a veces inalcanzable. Frente a este panorama, surgen muchas interrogantes como: ¿Cuánto tiempo estaré endeudado con un crédito hipotecario? ¿Cuál será la tasa de interés aceptable para un crédito hipotecario? ¿Es conveniente pedir un crédito hipotecario en dólares? ¿Será mejor si lo pido en soles? Partiendo de lo general a lo específico, responderemos cada una de tus dudas a continuación.
Un crédito hipotecario se llama al préstamo a mediano o largo plazo que se brinda a una persona para la compra, reparación, remodelación o construcción de una casa en donde la propiedad que se adquiere queda como garantía de pago. En este tipo de crédito, las entidades financieras brindan una cantidad considerable de dinero a la persona que lo solicita con la condición de que el cliente se comprometa a pagar el préstamo de forma periódica y bajo las condiciones del banco.
Entre los requisitos que debes cumplir si quieres acceder a un crédito hipotecario, se encuentran los siguientes:
Las tasas de interés se determinan de acuerdo a las condiciones del mercado, la entidad financiera a la que acudas, entre otros factores. En el caso de un crédito hipotecario, los intereses sufren otras variaciones en función al valor del inmueble, al plazo que se solicite y al perfil crediticio del solicitante. Es decir, el riesgo se medirá a partir de la suma de todos los factores. A la fecha, 31 de marzo de 2022, la tasa anual promedio (TEA) para un crédito hipotecario en soles fue de 7 % mientras que la tasa para un crédito hipotecario en dólares promedio fue de 5% según el reporte mensual de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS).
Muchas personas cancelan sus cuotas sin antes investigar los métodos que existen para reducir el monto total del crédito solicitado. Pero no te preocupes, a continuación te brindaremos algunos consejos que puedes tomar en cuenta si lo que deseas es evitar pagar altas tasas de interés por un tiempo muy prolongado.
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Por lo general, lo más recomendable si vas a pedir un préstamo o crédito es endeudarte en la moneda en la que recibes tus ingresos ya que el tipo de cambio varía en el tiempo y esto puede significar un mayor riesgo. Por esa razón, si estás pensando adquirir un crédito a largo plazo, es mejor que evalúes bien lo que es más conveniente para ti antes de tomar una decisión.
Por ejemplo, si hoy adquiere un crédito hipotecario en dólares a una tasa de interés de 9% sus cuotas mensuales podrían verse afectadas por el alza o baja del dólar, por otro lado, si pidiera el crédito en soles, esta deuda podría ser comprometida por otros factores como la inflación del país o la devaluación de la moneda. En conclusión, es importante que evalúes a largo plazo todos los factores internos y externos del billete nacional o extranjero, pues este tipo de créditos suele tener plazos entre 10 a 35 años.
En este artículo te hablamos sobre los créditos hipotecarios, qué son, tipos de créditos que existen y cuáles son los requisitos para adquirir uno, esperamos que toda la información expuesta en esta nota ayude a aclarar tus dudas.
Sea que te hayas decidido por un crédito hipotecario en soles o dólares, recuerda que cada mes necesitarás cambiar tu dinero para cumplir con tus cuotas mensuales. En Cambio Seguro podemos ayudarte con tus operaciones de cambio de moneda. Al ser una casa de cambio digital, te ofrecemos las mejores condiciones.
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